Warum IBG-Haus?

Wir haben uns für IBG-Haus entschieden, weil uns der sehr gut gemachte Internetauftritt, der zugesandte Katalog, die Versprechungen auf der Homepage und im Katalog und die Zusagen Verkäufers letztendlich überzeugt haben.
Die massive Bauweise, sowie die Ausführung aus einer Hand (schlüsselfertig) und eine kurze Bauzeit waren ausschlaggebend für unsere Wahl mit der IBG unser Eigenheim zu bauen.
Dazu kommt, dass wir auf der IBG Homepage im Modell Stadtvilla genau das Haus gefunden haben, das wir uns erträumt hatten. Auch die Tatsache, dass laut Katalog in sehr hoher Qualität und mit Materialien von sehr bekannten Markenherstellern gebaut wird, war ein Argument. Das zugegeben attraktive Preis-Leistungsverhältnis hat natürlich auch seinen Teil dazu beigetragen.
Allerdings relativiert sich bei den Kosten dann einiges wieder, wenn es an die endgültige Aufstellung der Baukosten, vor allem in den Nachkalkulationen, geht.

Heute müssen wir einsehen, dass wir im Vorfeld offensichtlich zu wenig im Internet recherchiert und uns über die schlechten Erfahrungen anderer IBG Kunden informiert haben. Aber offenbar gibt es auch durchaus positive Erfahrungen von IBG Bauherren. Da sind wir schon ein wenig neidisch.
Das “zu wenige Recherchieren” war sicher etwas blauäugig - aber ein Bauträger, der laut eigener Aussage über 1.500 Häuser pro Jahr baut, kann ja wohl nicht wirklich eine schlechte Wahl sein, oder? Sollte man zumindest meinen...
Der Ideale Baupartner wäre der, bei dem wir uns gut betreut und in guten Händen fühlen könnten und der uns das Bauen leicht macht. Einen Baupartner, der dafür sorgt, dass die Wünsche seines Kunden bestmöglich und rasch umgesetzt werden. Einen Baupartner, der aktiv führt, Tipps und Verbesserungsvorschläge gibt und sich mit Lösungsmöglichkeiten einbringt, wenn es mal irgendwo hakt. Wir wurden bei dieser Firma genau so lange als Kunde gut betreut, bis wir den Vertrag unterschrieben hatten. Hätten wir die Möglichkeit gehabt, wären wir schon in der Planungsphase vom Vertrag zurücktreten.
Wir können jedem Interessenten nur von IBG Haus abraten. Das günstige Preis-Leistungsverhältnis lockt zwar. Im Endeffekt können aber z.B. durch Nichtfortgang des Bauprojektes anderweitig hohe Kosten entstehen, die man vorher gar nicht absehen kann.
Außerdem muss man sich um Leistungen selbst kümmern (z.B. Bauzaun, Holzverschlag für Baustrom), die in anderen Fällen die Bauträger übernehmen und die nicht wenig kosten.
Wir hatten uns bewusst für eine schlüsselfertige Lösung entschieden, damit für uns gebaut wird und es bleibt doch eine ganze Menge Arbeit am Bauherren selbst hängen. Es wäre fair gewesen, uns vor Vertragsunterzeichnung auf die zu erbringenden Eigenleistungen hinzuweisen. Nur weil wir gesagt haben, dass wir selber streichen wollen, hatten wir nicht damit gerechnet, die komplette OG Decke zu verspachteln, abzuschleifen und dann zu streichen. Gleiches gilt für die Abstellkammer, die wir für 800€ unter die Treppe haben bauen lassen und dann selbst verspachteln mussten. Auch dass das Gäste WC an keiner Stelle gefliest wird, finden wir sehr merkwürdig. Für uns sind Waschbecken und Toilette ebenfalls Spritzbereich, aber das ist wohl Auslegungssache...
Bisher hat jedoch nichts funktioniert, ohne dass wir wirklich massiv nachgehakt hätten. Handwerker müssen von dieser Firma erst in einem Vergabeverfahren aquiriert werden. Dieser Vorgang verläuft unglaublich schwerfällig.
Die Bauleiter haben sehr viele Projekte gleichzeitig. Aber durch solche Methoden kommt der günstige Preis eben zustande. Das sollte man sich bewusst machen.

Wichtige Information für (zukünftige) IBG Bauherren:Die Zeitplanung der garantierten Bauzeit beginnt erst zu laufen, wenn...
1. die Baugenehmigung (oder die Eingangsbestätigung des Bauamts beim Kenntnisgabeverfahren) vorliegt und
an IBG geschickt wurde.
2. der Antrag auf “Herstellung eines Anschlusses an die öffentlichen Abwasseranlagen” (Entwässerungsantrag)
von der Gemeinde genehmigt vorliegt und an IBG geschickt wurde.
3. Klarheit über die Kosten herrscht (vertragliche Sicherheit), d.h. sobald die letzte Aenderungsvereinbarung zum Kaufvertrag unterzeichnet und an IBG geschickt und von dort unterzeichnet wieder retourniert wurde.
...alles per Einschreiben selbverständlich! Und dann zählt das Datum der letzten Sendung!
Also aufpassen! Im Gespräch mit anderen IBG Bauherren haben wir festgestellt, dass machmal davon ausgegangen wird, der Zeitenplan startet allein schon mit der Einsendung der Baugenehmigung! Aber dem ist nicht so und man wird seitens IBG wahrscheinlich nicht immer darauf hingewiesen! Zumindest bei uns war es so.
Dann sollte man sich natürlich auch den Start der garantierten Bauzeit schriftlich bestätigen lassen.